Woning aankopen

Een woning kopen is voor de meeste mensen een niet alledaagse bezigheid. Hier komt dan ook een hoop emotie en onzekerheid bij kijken. Steeds meer mensen maken gebruik van een aankoopmakelaar, maar heeft iedereen nu echt een aankoopmakelaar nodig? En als het antwoord daarop “nee” is, zijn er dan nog andere hulpmiddelen? Hier willen we graag een antwoord op geven.

Niet iedereen heeft evenveel behoefte aan een volledige aankoopmakelaar. Soms is een beetje hulp om op gang te komen al voldoende. Maar wat past nu het beste bij u? Hieronder geven we een aantal mogelijkheden (waarvan een aantal unieke hulpmiddelen die u nergens anders zult vinden) waaruit u kunt kiezen wat bij u past. Tevens bieden wij u een gratis Servicegesprek waarbij we eenvoudig kunnen analyseren wat het beste bij u past.

Aankoop Servicegesprek Gratis (Uniek product)
Aankoop Rapport 175,- euro (Uniek product)
Aankoop Taxatie 475,- euro (Uniek product)
Aankoop Makelaar vanaf 995,- euro

Aankoop Servicegesprek

Deze service is voor iedereen aan te raden. Het is een vrijblijvend gesprek, waarin u wordt verteld wat u kunt verwachten tijdens de aankoop van een woning, en waar u op moet letten. Gedurende dit gesprek zult u merken dat u een beter idee krijgt waar het om draait bij het kopen van een woning, en aan het eind van het gesprek zal blijken of u de aankoop helemaal zelf zou moeten kunnen doen, of dat 1 van de hulpmiddelen voor u erg prettig kan zijn. Het enige dat het voor u kost is een uurtje van uw tijd, maar u zult een stuk beter voorbereid het aankoopproces ingaan.

Aankoop Rapport

Bij de aankoop van een woning is het zeer belangrijk om u te realiseren dat de makelaar die u treft bij de woning, in dienst is van de verkoper. Uiteraard zullen ze u graag willen helpen, maar bedenk daarbij dat alles wat hij of zij doet, in het belang is van de verkoper. Dit hoeft niet automatisch in uw nadeel te zijn, maar die mogelijkheid is er gedurende het hele proces. Een aankooprapport geeft u een overzicht van de woning waar u interesse in heeft, en uit dit rapport zal duidelijk blijken of de door de verkopend makelaar gecommuniceerde gegevens ook echt kloppen. Met een aankooprapport in de hand zult u een stuk zelfverzekerder kunnen aankopen.

Aankoop Taxatie

De Aankoop Taxatie is eigenlijk een Aankoop Rapport, met het verschil dat u er een NWWI (belangrijk voor het verkrijgen van uw hypotheek, zie ook www.nwwi.nl en www.taxateurrotterdam.nl voor meer informatie) gevalideerde taxatie bij krijgt. Door deze twee diensten te combineren bespaart u een hoop geld. Immers zult u altijd een taxatie nodig hebben als u een woning aankoopt en daarbij een hypotheek nodig heeft. Deze optie is dus aan te raden als de kans dat u de woning wilt aankopen zeer groot is. Het grote voordeel is ook dat u een taxatie in handen heeft, en daardoor weet waar u met de onderhandeling naartoe moet gaan. Immers is de waarde van de woning het belangrijkste uitgangspunt bij een onderhandeling, en niet (zoals veel woning kopers denken) het feit hoeveel er van de vraagprijs af gaat. Een vraagprijs is een prijs die door een verkopend makelaar in samenspraak met de eigenaar bepaald wordt. Als de eigenaar een hoge hypotheek heeft zal de vraagprijs automatisch hoger worden ingezet. Wilt u dan van die vraagprijs uit gaan bij uw onderhandeling?

Aankoop Makelaar

Wat is nu eigenlijk een aankoopmakelaar, en wat doet die voor u? Hieronder ziet u een lijst met een aantal belangrijke werkzaamheden van een aankoopmakelaar:

  • Kadastraal onderzoek
  • Prijsonderzoek
  • Bestemmingsplan onderzoek
  • Toekomstige problemen vooraf op tafel krijgen
  • Verborgen gebreken opsporen
  • Publiekrechtelijke beperkingen achterhalen
  • Koopovereenkomst analyseren en vaak verbeteren
  • Onderhandelen over de koopprijs
  • Eigendomsakte bekijken
  • Bodemvervuiling
  • Ondergrondse tanks
  • Onderzoeken of de verkoper wel kan en mag verkopen
  • Asbest onderzoek
  • Parkeerbeleid
  • Bouwtechnische keuring regelen
  • Financiering regelen
  • Data bewaken
  • Beste en goedkoopste notaris zoeken
  • Korting regelen bij de notaris
  • Beste taxateur uitzoeken
  • Woningpaspoort doornemen
  • Roerende zaken lijst analyseren
  • Informatielijst analyseren
  • Energielabel
  • Ondertekening koopovereenkomst
  • Controle werkzaamheden notaris
  • Erfpacht bekijken (optioneel)
  • Kettingbedingen opsporen en analyseren
  • Registreren koopovereenkomst
  • Vergunningen
  • Veiligheid woning
  • Voorzieningen
  • Optie regelen
  • Eindinspectie
  • Meterstanden
  • Doornemen nota van afrekening
  • Verzekering

Weet u op basis van bovenstaande al van welke dienst u graag gebruik maakt? Als u ons belt of mailt zorgen we dat het zo spoedig mogelijk voor u geregeld wordt. Heeft u nog twijfels? In dat geval maken we graag een afspraak met u voor een gratis service gesprek. Na het gesprek weet u precies hoe u vanaf dat moment te werk moet gaan.

Contact opnemen

Interesse in onze diensten? Neem dan vrijblijvend contact met ons op!