Grebbe 7 3068 GK Rotterdam € 399.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Deze goed onderhouden woning beschikt over een open keuken, een ruime en lichte woonkamer, een nette badkamer met ligbad, drie slaapkamers, een voortuin met berging op het zuidoosten en een achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer (metro, trein en bus), diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Ambachtsplein, de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en uitvalswegen zoals de A20. Daarnaast kunt u gratis parkeren in de straat.

Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin van circa 27 m² is gelegen op het zuidoosten, volledig afgesloten en biedt toegang tot de vrijstaande berging van circa 6 m².
De ruime woonkamer van circa 32 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en geeft toegang tot de achtertuin van circa 26 m². De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en biedt voldoende kast- en werkruimte.

Verder bevinden zich op deze verdieping de meterkast en het geheel betegelde toilet, voorzien van een hangend closet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een wastafel met onderkast, spiegel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een lichtkoepel voor daglicht.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast van circa 3 m².
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 89 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Perceel 128 m2;
- Houten kozijnen;
- Kozijnen recent geschilderd (2025/2026)
- Volledig dubbelglas;
- Eigen grond;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming begane grond
- Energielabel B, geldig tot 06-2036;
- Berging (ca. 6 m2);
- Bouwjaar 1981;
- Voortuin ca. 27 m2 gelegen op het zuidoosten;
- Achtertuin ca. 26 m2 gelegen op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.