Hekbootstraat 15C 3028 XE Rotterdam

Bent u op zoek naar een appartement in de wijk ‘Oud-Mathenesse’? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft drie slaapkamers, een ruime woonkamer, nette keuken, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement heeft een prettige indeling en is door de grote ramen een heerlijke lichte woning op een geweldige locatie!

Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, trein, metro en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, kinderboerderij ‘De Bokkesprong’, Sparta stadion ‘Het Kasteel’ en uitvalswegen zoals de A20. Daarnaast zijn er verschillende winkels en supermarkten op loopafstand. Bij het appartement bevinden zich tevens voldoende parkeermogelijkheden.

Begane grond:
U betreedt het gebouw via een gesloten portiek. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 19m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De master bedroom (ca. 12 m2). is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon (ca. 4 m2). Het is mogelijk om de woonkamer en de master bedroom samen te voegen.

Het appartement heeft nog twee slaapkamers (beide ca. 8 m2) die ook gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel/vriessysteem, oven en een spoelbak. De keuken geeft u toegang tot het balkon (ca. 2m2) welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.

Verder beschikt het appartement nog over een apart toilet, badkamer met douche, wastafel en een meterkast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 70 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Grotendeels kunststof en één hout kozijn
- Grotendeels dubbelglas
- Gelegen op eigen grond
- Cv-Ketel (2006)
- Energielabel D
- Berging (ca. 13 m2) in de onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage €145,- per maand
- Bouwjaar 1950
- Oplevering in overleg
- Er is geen vragen- of zakenlijst
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.