Rotterdamsedijk 265A1 3112 AM Schiedam € 250.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruim 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) in de geliefde wijk Schiedam Oost? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime leefkeuken, een complete badkamer, een separaat toilet en maar liefst twee balkons op het zuiden.

De ligging is zeer centraal. Diverse uitvalswegen (A4 en A20), openbaar vervoer (metro, trein, tram en bus), verschillende scholen, het overdekte winkelcentrum Nieuwe Passage, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Begane grond
Via de afgesloten portiek met trapopgang bereikt u de woning.

Eerste verdieping
De royale woonkamer (ca. 35 m²) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, magnetron, afzuigkap, spoelbak en volop werk- en bergruimte.

Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte heeft u toegang tot het ruime balkon (ca. 6 m²), gelegen op het zonnige zuiden.

Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische berging en het separate toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Derde verdieping
De derde verdieping beschikt over twee slaapkamers, een tweede balkon en de badkamer.
De badkamer is compleet ingericht met een douche, een hoekbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Slaapkamer 1: ca. 13 m², gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ca. 6 m², eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon (ca. 6 m²) op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 93 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
• Geheel dubbelglas;
• Kunststof kozijnen;
• Verwarming en warm water via een Cv-Ketel (2015, eigendom);
• Vloerverwarming in de keuken/eetgedeelte;
• Energielabel C;
• De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten. Op dit moment is er geen maandelijkse VvE-bijdrage van toepassing.
• Woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
• Drie balkons (in totaal ca. 13m2)
• Eigen grond;
• Bouwjaar 1933;
• Oplevering in overleg;
• Fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd; de woning heeft een laag funderingsrisico (de best mogelijke uitkomst binnen het onderzoek);
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.