Bazeldijk 2 3079 PN Rotterdam € 249.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een hoekwoning gelegen aan een rustige straat in de wijk IJsselmonde? Dan heeft u hem hier gevonden! De woning is in 2023 voorzien van een warmtepomp en heeft één slaapkamer, een ruime woonkamer met uitbouw, ruime voor- en achtertuin en een vliering met mogelijkheid tot het creëren van nog één of twee slaapkamers. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum ‘Keizerswaard’, diverse scholen, sportfaciliteiten, Maasstad ziekenhuis, het openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen (A15 en A16). In de straat kunt u vrij parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamer, meterkast, woonkamer en doormiddel van een vlizotrap de vliering.

De woonkamer (ca 35 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft u door de ramen veel lichtinval. De woonkamer is groter gemaakt door een uitbouw. Deze is goed geïsoleerd, gefundeerd en voorzien van extra lichtkoepels. Via de woonkamer heeft u toegang keuken en achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, gootsteen en voldoende kastruimte. De achtertuin (ca 49 m2) is gelegen op het oosten en is voorzien van een extra berging.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een design radiator.

Slaapkamer 1: (ca 11 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Verder heeft u nog een voortuin (ca 25 m2) en een extra berging aan de voorkant van de woning. In de berging heeft u de aansluiting van de wasmachine en droger.

Vliering:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering (ca 17 m2). Er is een mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en een vaste trap zodat u hier één of twee extra kamers kunt creëren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 60 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Perceel 170 m2
- Bouwjaar 1978
- Stadsverwarming (2023)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Houten kozijnen
- Energielabel C
- Ruime achtertuin op het oosten
- Twee ruime bergingen
- Erfpachtcanon afgekocht tot 30-06-2052
- Looptijd erfpacht tot 30-06-2052
- Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.