Lentebloem 13 3068 AE Rotterdam

+++ Fraaie en moderne woning met 4 slaapkamers op de eerste verdieping in gewilde wijk in Ommoord +++

+ Send us an email for the text in English +

Wilt u meer weten over de woning? Stuur ons een mail of reageer direct via de contact knop en vraag het GRATIS en vrijblijvende informatie pakket op van deze woning.

=== DE OMGEVING EN LOCATIE ===

Rustig en zeer gunstig gelegen in 1 van de meest gewilde wijken van Rotterdam, Ommoord. De woning ligt in een autovrije straat met allemaal gezellige voortuintjes. Op loopafstand van vele faciliteiten zoals recreatiegebied de 'Rottemeren' met zijn talrijke recreatieve en sportieve mogelijkheden, en het Lage Bergse bos. Tevens vindt u op loopafstand winkelcentrum De Binnenhof. Iets verder maar nog steeds prima aan te fietsen vind u het gezellige winkelcentrum “de Hesseplaats” en als u nog 5 minuten doorfietst het gezelligste overdekte winkelcentrum van Nederland, “het Alexandrium”. De wijk is voorzien van alle benodigde voorzieningen waaronder vele restaurantjes en zo goed als
alle bekende supermarkten. Uiteraard zijn er ook scholen in overvloed, en meerdere huisartsen en tandartsen. Ook sportverenigingen zijn er in overvloed, van Voetbal tot aan jeu de boules, maar de wijk kenmerkt zich ook door de vele sport mogelijkheden met vrij e toegang als speeltuinen, sportveldjes etc. Door de centrale ligging en goede openbaar vervoer mogelijkheden bent u binnen 5 minuten op meerdere snelwegen (A16 en A20), maar zit u ook binnen het kwartier in het hartje van Rotterdam centrum.

=== OMSCHRIJVING VAN DE WONING ===

Naast de geweldige locatie is de woning zelf ook een plaatje. De woning is geheel aangepast naar de huidige tijd en maatstaven door bijvoorbeeld een nieuwe badkamer, keuken en toilet. Aan de achterzijde is een fraaie schuifpui aangebracht waardoor de tuin meer betrokken wordt bij de woning, maar hierdoor valt er nog veel meer licht in de toch al lichte woning.

De verbouwing van de keuken is erg slim aangepakt, waardoor deze een stuk ruimer geworden is dan bij de standaard indeling, maar dit niet ten koste is gegaan van andere ruimtes.

=== INDELING ===

Hieronder omschrijven wij voor u de indeling van deze fraaie en moderne woning, maar voor het beste overzicht verwijzen we u graag naar de plattegronden.

Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast en toilet (hangend toilet en fonteintje). Trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien van rustieke houten vloer met aansluitend de ruime en moderne keuken (uitgevoerd in het zwart/vanilla en voorzien van onder andere een vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gasfornuis met wok brander, ruime combi oven, Amerikaanse koelkast en veel kasten en lades) en via de schuifpui toegang tot de prettige tuin op het westen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers (allen voorzien van een lichte laminaat vloer) en de prettige en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een riant ligbad, maar tevens een inloopdouche. U heeft dus het genot van een ligbad, maar hoeft niet in het bad te douchen. Tevens een tweede (hangend) toilet en wastafel.

Zolderverdieping
Op dit moment een lichte en overzichtelijke open ruimte, maar deze is eenvoudig in te richten als een slaapkamer, en met het plaatsen van 1 of 2 dakkappelen zonder problemen zelfs 2 slaapkamers en tweede badkamer.

=== BIJZONDERHEDEN ===

- 4 slaapkamers op de eerste verdieping, en ruime zolder met mogelijkheid tot nog 2 slaapkamers
- 134 m2 Woonoppervlakte
- 148 m2 Perceeloppervlakte
- Moderne en luxe woning in goede staat van onderhoud
- Bouwjaar 1973
- Erfpacht afgekocht tot 16 november 2088
- Oplevering in overleg

Wilt u meer weten over de woning? Stuur ons een mail of reageer direct via de contact knop en vraag het GRATIS en vrijblijvende informatie pakket op van deze woning.

=== BELANGRIJKE INFORMATIE ===

De woning is gemeten middels de NEN 2580 methode, de enige juiste methode om woningen aan te bieden voor vrije verkoop. Dankzij deze gestandaardiseerde meetmethode kunt u eenvoudig alle woningen met elkaar vergelijken. Maar let op! Niet alle woningen die te koop worden aangeboden zijn middels deze methode opgemeten. Houdt er dus rekening mee dat woningen die op papier groter zijn, in de praktijk zelfs kleiner kunnen zijn. Vraag daarom altijd het meetcertificaat op van de woning waar u interesse in heeft. Het NEN 2580 meetcertificaat zit bij het informatiepakket waar we u eerder over verteld hebben.