Volantestraat 33 3223 PH Hellevoetsluis € 449.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruim hoek appartement met uitzicht op water en groen? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen in de rustige wijk ‘‘de Ravense Hoek’ van Hellevoetsluis en heeft een royale lichte woonkamer, twee slaapkamers, een open keuken, ruime badkamer, apart toilet en een balkon gelegen op het zuiden. Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus), diverse scholen en sportgelegenheden, Ravense Park, Historyland en diverse winkels en supermarkten zijn binnen loopafstand. Parkeren in de straat is gratis.

Begane grond:
Entree via een afgesloten portiek en toegang tot de berging in de onderbouw en een lift naar het appartement.

Tweede verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 41 m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Doordat het een hoek appartement is heeft u meer ramen waardoor u veel lichtinval heeft. De woonkamer is geheel gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 14 m2) dat op het zuiden ligt. Het balkon is voorzien van tegels en een glazen vouw schuifwand systeem. Hierdoor kunt u ook in het voorjaar en de herfst nog lang van uw balkon genieten. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriessysteem, spoelbak en voldoende kast/opbergruimte.

Verder heeft u nog twee slaapkamers, de badkamer, apart toilet, meterkast en een berging voor de wasmachine.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, bad en wastafelmeubel met spiegel. Het toilet is ook geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de berging heeft u de Cv-Ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting van de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1: (ca. 16 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 9 m2) gelegen aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 100 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
• Bouwjaar: 2001;
• Actieve VVE, bijdrage € 206,58 per maand;
• Eigen grond;
• Balkon (ca. 14 m2) gelegen op het zuiden met uitzicht op het water;
• Cv-Ketel (eigendom, bouwjaar 2012);
• Energielabel C;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Houten kozijnen;
• 3x rolluiken;
• Berging ca. 7m2;
• Oplevering in overleg;
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.