Verkocht onder voorbehoud:Drinkwaterweg 66, 3063 JC Rotterdam - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+32

Drinkwaterweg 66 3063 JC Rotterdam € 324.500,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1988
  • 70 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Bent u opzoek naar een ruim appartement met schitterend uitzicht over het water in de groene en waterrijke wijk Kralingen – De Esch? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het appartement heeft een woonkamer, twee slaapkamers, leef-keuken, een moderne badkamer en toilet en een balkon gelegen op het zuiden met een schitterend uitzicht. Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van de vele winkels, het centrum van Rotterdam, diverse scholen, Erasmus Universiteit Rotterdam, sportfaciliteiten, strandje Costa del Nieuwe Maas, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen zoals de A16. De wijk heeft een eigen gezondheidscentrum met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een tandarts, apotheek en een openbare basisschool.

Indeling:
Begane grond:
Een gesloten portiek met de brievenbussen en het beltableau.

Vierde verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer.

De woonkamer (ca. 26 m2) is voorzien van een laminaat vloer en hardhouten kozijnen met dubbelglas. Via de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de Maas en kunt u vanuit uw stoel de boten zien langsvaren. De leef-keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, een losse koel/vriessysteem en voldoende opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon (ca. 5 m2) welke gelegen is op het zuiden.

De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloop douche en wastafel met spiegel.

Slaapkamer 1: (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Verder heeft u nog de meterkast, toilet en een berging in de onderbouw. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Bijzonderheden:
o Woonoppervlakte 70 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
o Bouwjaar 1988
o Stadsverwarming
o Geheel dubbelglas
o Houten kozijnen
o Berging (ca. 6 m2)
o Balkon (ca. 5 m2) gelegen op het zuiden
o VVE bijdragen van ongeveer € 99,18
o Erfpacht afgekocht tot 13 augustus 2062
o Erfpacht eindigend op 22 september 2085
o Zelfbewoningsplicht
o Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
494
Vraagprijs
€ 324.500,- k.k.
Servicekosten
€ 99,18
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 5 april 2024
Laatste wijziging
Woensdag 8 mei 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1988
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
222 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kralingen E 2244
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 12-08-2062