Koningslaan 280 3067 TG Rotterdam € 350.000,- k.k.

Wordt ons 4-kamer appartement uw nieuwe thuis? Wat wij zoal gaan missen: de badkamer, een ruime berging, gratis parkeren voor de deur en het gemak van voorzieningen op loopafstand. Met het appartement kunt u alle kanten op. De woning op de 5de verdieping van appartementencomplex Princenstaete heeft drie volwaardige slaapkamers. Een ruimte inrichten als thuiskantoor kan uitstekend. Ook biedt het appartement u de mogelijkheid om een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor zou u de ruime woonkamer met open keuken nog ruimer kunnen maken. Het balkon op het westen vangt volop zon. Door de grote raampartijen is het appartement lekker licht. Het trappenhuis van de flat is ruim opgezet, maar u kunt het appartement ook bereiken met één van de twee vlotte liften.

Appartementencomplex Princenstaete grenst direct aan winkelcentrum Het Lage Land. Daar vindt u binnen 200m van het appartement onder meer supermarkten, verse bakkers, een visboer, groente- en fruitzaak, kaas- en notenboer, slagerij, drogisterij, kappers, horeca, een fietsenwinkel en de bibliotheek. Iedere vrijdag kunt u daar bovendien inkopen doen op de markt. De woning is ook centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus om de hoek), diverse scholen, het Kralingse Bos en het Prinsenpark, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Woonmall Alexandrium en station Rotterdam Alexander zijn in 5-10 minuten bereikbaar en ook met de fiets bent u zo in het centrum van Rotterdam. Parkeren in de straat en op het parkeerterrein is gratis. Er zijn hier meerdere plekken beschikbaar om een elektrische auto op te laden.

Begane grond:
In de portiek van het appartementencomplex vindt u de brievenbussen en een intercomsysteem met camera. U krijgt een tag waarmee de gemeenschappelijke toegangsdeuren voor u open gaan. Via de liften of het trappenhuis krijgt u vervolgens toegang tot de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
De ruime woonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van een laminaatvloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over Rotterdam. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon
(ca. 4 m2), gelegen op het westen. Het is mogelijk om de woonkamer groter te maken door de muur van de tweede slaapkamer te verwijderen. De open keuken (2018) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, een koel/vriescombinatie en voldoende kast- en werkruimte.

De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloop regendouche, bad, wastafel met meubel (160cm), spiegel met verlichting en verwarming, een aansluiting voor uw wasmachine en droger en een designradiator.

Eerste slaapkamer: (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tweede slaapkamer: (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Derde slaapkamer: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Verder heeft de woning nog een apart toilet in dezelfde stijl als de badkamer, meterkast met stopcontact in de meterkast en een inpandige voorraadkast, waar zich ook de CV-ketel bevindt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 89 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Geheel dubbelglas
- Houten kozijnen
- Cv-ketel (2009, eigendom)
- Gelegen op eigen grond
- Berging (ca. 6 m2) in de kelder
- Actieve VvE, bijdrage €274,37 per maand
- Energielabel C
- Bouwjaar 1973
- Oplevering in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Wij nodigen u van harte uit om de woning te komen bekijken en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.