Oostmaasstraat 49A 3061 ZR Rotterdam € 349.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een appartement met tuin in Kralingen? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft één slaapkamer, een ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer en een achtertuin gelegen op het noordwesten. Het appartement heeft een prettige indeling en is door de grote ramen een heerlijke woning op een geweldige locatie!

De woning is gelegen in een wijk met veel leuke unieke horecazaakjes en bijzondere winkels. Metrostation Oostplein is 5 minuten lopen, metrostation Gerdesiaweg 2 minuten lopen en N.S.-station Blaak ligt op slechts 15 minuten lopen en biedt alle OV: trein, tram, metro en bus. De weekmarkt, de bibliotheek, uitgaansgebied de Oude Haven zijn op loopafstand. Parkeren middels een vergunning.

Begane grond:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 20 m2) heeft door de grote ramen veel lichtinval. Via de woonkamer heeft u toegang tot een halletje voordat u toegang heeft tot de achtertuin (ca. 30 m2). De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er zijn mogelijkheden om te woning uit te breiden doormiddel van een uitbouw.

In het halletje heeft u de aansluiting voor de Cv-ketel en de wasmachine. De open keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en voldoende werk- en kastruimte.

Slaapkamer 1: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloop douche, wastafel, spiegel, disignradiator en het toilet. Verder beschikt het appartement over een meterkast en een vaste bergkast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 50 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Kunststof kozijnen
- Geheel dubbelglas
- Achtertuin (ca. 30 m2) gelegen op het noordwesten
- Cv-Ketel (eigendom, 2015)
- Energielabel C
- VvE bijdrage ca. €42,48 per maand
- Bouwjaar 1903
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.