Schinkelstraat 186 3061 MN Rotterdam € 324.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een appartement in het rustige Kralingen? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is 62 m2, heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer en een balkon gelegen op het zuiden. De woning heeft een prettige indeling en is door de grote ramen een heerlijke lichte woning op een geweldige locatie!

De woning is gelegen in een wijk met veel leuke unieke horecazaakjes, bijzondere winkels en nabijgelegen supermarkten. Metrostation Gerdesiaweg is 6 minuten lopen, tram- en metrostation Oostplein is 10 minuten lopen en N.S.-station Blaak ligt op slechts 20 minuten lopen en biedt alle OV: trein, tram, metro en bus. De weekmarkt, de bibliotheek, Kralingse Plas en uitgaansgebied de Oude Haven zijn op loopafstand. Parkeren is middels een vergunning en met laadpalen in de directe omgeving.

Begane grond:
Entree via een afgesloten portiek met een lift en trappenhuis naar het appartement. Een aparte ingang geeft toegang tot de berging en fietsenstalling in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 18 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft door de grote ramen veel lichtinval. De woonkamer is geheel gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, vrijstaande koel-vriescombinatie, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte. In de keuken heeft u nog een kast met daarin de Cv-Ketel en de mechanische ventilatie. Het balkon (ca. 4 m2) ligt op het zuiden en kunt u bereiken vanuit de woonkamer of 2e slaapkamer.

Verder heeft u nog twee slaapkamers, de badkamer, apart toilet, meterkast en een inpandige berging/gangkast. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, badkamerkast, wastafelmeubel met spiegel en een design radiator. Het toilet is ook betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de inpandige berging/gangkast heeft u de aansluiting van de wasmachine/droger.

Eerste slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tweede slaapkamer (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning, met toegang tot balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 62 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Kunststof en houten kozijnen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
- Gelegen op eigen grond;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Cv-ketel (2012, eigendom);
- Energielabel B;
- Berging (ca. 4 m2);
- Actieve VVE, bijdrage €193,03 per maand;
- Bouwjaar 2000;
- Oplevering in overleg;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.