Sikkelstraat 32 3075 CL Rotterdam € 399.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een tussenwoning in de wijk Vreewijk? Dan heeft u hem hier gevonden! De woning heeft een ruime woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers, badkamer, twee toiletten en een achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum ‘Zuidplein’, scholen, Parken zoals Valkeniersweide en het Zuiderpark, sportfaciliteiten (zwembad en voetbalverenigingen),het Ikazia Ziekenhuis en het Erasmus MC (Daniel den Hoed), evenementenhal Ahoy, openbaar vervoer (bus, metro en tram) en uitvalswegen (A15).

Indeling:
Begane grond:
De woonkamer (ca 22m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft door de ruime ramen veel licht inval. Verder is de woonkamer voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, vaatwasser, koel/vriessysteem, oven, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin (ca 23m2). De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Verder heeft u nog een trapkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien een fonteintje.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, toilet en de wastafel.

Slaapkamer 1: (ca. 25 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer heeft u nog een bubbelbad en een wastafelmeubel.
Slaapkamer 2: (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de wasruimte.
Slaapkamer 3: (ca.13m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4: (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De wasruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een extra wastafel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 137 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Perceeloppervlak 80 m2;
• Bouwjaar 1916;
• Cv-ketel (2015);
• Energielabel C;
• Twee toiletten;
• Geheel dubbelglas;
• Houten kozijnen;
• Gelegen op eigen grond;
• Achtertuin ca 23 m2 gelegen op het zuidoosten;
• Oplevering in overleg;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden… Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.