Arnoldipad 3 3123 NA Schiedam € 450.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning in Schiedam-Noord? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier), een lichte woonkamer, een royale leefkeuken, een ruime badkamer en een achtertuin gelegen op het westen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en bevindt zich centraal ten opzichte van winkels, supermarkten, openbaar vervoer (tram en bus), diverse onderwijsinstellingen en op korte afstand van natuurgebied Midden-Delfland, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Begane grond
De ruime en lichte woonkamer (ca. 22 m²) profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin (ca. 48 m²), gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een achterom en een ruime berging (ca. 7 m²).

De keuken is ingericht als een echte leefkeuken, waar u comfortabel kunt koken en verblijven. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en biedt volop kastruimte en werkruimte.

Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime entree, een gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De indeling van deze verdieping is volledig aangepast en praktisch ingericht.
De eerste slaapkamer (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ontstaan uit twee kamers.
De tweede slaapkamer (ca. 16 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De vergrote badkamer (ca. 7 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met onderkast en spiegel, en een praktische opbergkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat momenteel uit een open ruimte met een aparte wasruimte/berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer (ca. 19 m²). Tevens heeft u vanaf hier toegang tot de praktische bergvliering.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 121 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Perceeloppervlak 122 m2;
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel C;
- Dakisolatie;
- Geheel dubbelglas;
- Aluminium & houten kozijnen (2023 geschilderd);
- Cv-ketel (2023, eigendom);
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Berging (ca. 7 m2);
- Achtertuin (ca. 48 m2) is gelegen op het westen;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2048;
- Looptijd erfpacht tot 30 juni 2072;
- Collecteurriool (€45,- per jaar)
- Oplevering in overleg;

U bent van harte welkom de woning te komen bekijken. Dat is natuurlijk ook buiten kantooruren mogelijk. Zoals u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden… Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.