Willem de Goedeweg 1 3331 KT Zwijndrecht € 375.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met volop mogelijkheden in Zwijndrecht? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale tuin met eigen parkeerplaats, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De ligging is bijzonder centraal, nabij openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels, de Parkboerderij Kiboe-hoeve, het Develpark en uitvalswegen zoals de A16. Daarnaast parkeert u gratis in de straat.

Indeling
Begane grond
De lichte woonkamer (ca. 26 m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt, en is voorzien van een open haard. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, wasmachineaansluiting en voldoende kast- en werkruimte.
Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin (ca. 120 m²), gelegen op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de meterkast en een separate toiletruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De badkamer is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd, maar biedt een goede basis. Deze is momenteel gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel.

• Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) – gelegen aan de achterzijde van de woning.
• Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) – gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) – gelegen aan de achterzijde va de woning en met toegang tot het balkon (ca. 3 m²) op het noordoosten

Tweede verdieping
Via een uitschuifbare zoldertrap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer of extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN2580);
• Overige inpandige ruimte ca. 16 m² (NEN2580);
• Perceel 270 m2
• Kunststof kozijnen;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Gelegen op eigen grond;
• Cv-ketel (2023, lease €44,88 p/m);
• Energielabel E;
• Externe berging ca. 6 m²;
• Bouwjaar 1959;
• Royale tuin met eigen parkeerplaats;
• Oplevering in overleg;
• In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• Hoewel de woning onderhoud behoeft, geeft dit toekomstige bewoners de vrijheid om alles naar eigen inzicht te moderniseren en te optimaliseren

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.